定額制マンション修繕「コツコツめんて」

＼3分でわかるサービス動画／

修繕コストを平準化することで

大家さんの資金負担を大幅に軽減。

突発的な支出を防ぎ、経営の安定につなげます。

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専門家が建物状況に合わせて

最適な工事を最適なタイミングで実施するため

もう工事内容や見積もりで悩む必要ありません。

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急な雨漏り

軽微な補修

災害時の緊急対応

	従来の大規模修繕	「コツコツめんて」なら
支払い	△ 一括支払い	◎ 定額制
価格高騰	△ しやすい	◎ しにくい
手元資金	△ 一気に流出	◎ 残る
キャッシュフロー	× 不安定	◎ 安定
保証範囲	△ 防水・塗装・シールなど限定的	◎ 建物全体
保証年数	△ 5〜7年	◎ 15年
点検	× 基本なし	◎ 年1回
トラブル時の対応	△ 要対応	◎ お任せ
トラブル時の負担金	× 都度負担	◎ なし
工事後メンテ	× なし	◎ あり

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保証範囲	△ 防水・塗装・シールなど限定的	◎ 建物全体
保証年数	△ 5〜7年	◎ 15年
点検	× 基本なし	◎ 年1回
トラブル時の対応	△ 要対応	◎ お任せ
トラブル時の負担金	× 都度負担	◎ なし
工事後メンテ	× なし	◎ あり

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work_15@2x.png 月額4.9万円◼︎物件住所：東京都江東区
◼︎総戸数　：27戸
◼︎築年数　：築10年
◼︎構　造　：RC造
◼︎階　数　：10階 work3@2x.png 月額6.1万円◼︎物件住所：東京都板橋区
◼︎総戸数　：8戸
◼︎築年数　：築40年
◼︎構　造　：RC造 work_16@2x.png 月額13.3万円◼︎物件住所：兵庫県尼崎市
◼︎総戸数　：33戸
◼︎築年数　：築31年
◼︎構　造　：RC造
◼︎階　数　：12階 work17@2x.png 月額4.5万円◼︎物件住所：千葉県船橋市
◼︎総戸数　：オフィスビル
◼︎築年数　：築24年
◼︎構　造　：SRC造
◼︎階　数　：5階 work18@2x.png 月額6.2万円◼︎物件住所：千葉県船橋市
◼︎総戸数　：オフィスビル
◼︎築年数　：築15年
◼︎構　造　：SRC造
◼︎階　数　：8階

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　近年、高額な修繕費により大規模修繕が実施できない賃貸住宅が増えていることが問題となっています。
　こうした背景から国土交通省も、建物を長く健全に維持する方法として、計画的に修繕を行う「計画修繕」を推奨しています。

Q. コツコツめんてとは、どんなサービスですか？

A. コツコツめんては、マンション・アパートの外回り修繕を「15年間の計画」に基づき、月額定額で進めていくサービスです。

従来のように一度にまとめて修繕するのではなく、計画的にメンテナンスと工事を行うことで、建物の状態を安定的に維持していきます。

Q. 契約期間はどのくらいですか？

A. 契約期間は15年間となります。

この15年間で必要な修繕・メンテナンスを計画的に実施していくため、突発的な大規模修繕のリスクを抑えることができます。

Q. 本当に初期費用はかからないのですか？

A. はい、初期費用0円・月額のみでスタート可能です。

高額な一括支出が不要なため、キャッシュフローを圧迫せずに修繕を始められます。

Q. 従来の大規模修繕とは何が違うのですか？

A. 最も大きな違いは、「考え方（概念）」そのものです。

従来の大規模修繕は
・15年に一度まとめて工事
・多額の費用が発生
・工事内容・金額がその都度変動

一方、コツコツめんては
・15年間で修繕を分散して実施
・月額で支払いを平準化
・工事内容・メンテナンス・保証まで含めて設計されたサービス

つまり「工事単体」ではなく、
建物維持をトータルで設計した仕組みである点が大きく異なります。