大規模修繕を検討している管理組合様へ
こんなお悩み、
ありませんか？
修繕積立金が
不足している
大規模修繕で積立金を
使い切るのが不安
積立金の値上げや
一時金の徴収を避けたい
すべての箇所を今すぐ
直す必要があるのか疑問
長期間の工事による
居住者の負担を減らしたい
修繕後も建物を
長期的に維持管理したい
そのお悩み、
修繕の進め方から見直せます。
定額制だから、無理なく計画的に
「コツコツめんて」とは
大規模修繕を一度にまとめて行うのではなく、建物の状態に合わせて必要な工事を分け、
月額定額で計画的に進めるマンション修繕サービスです。
月額制ですぐ工事
初期費用を抑え、月額定額で必要な修繕をすぐに始められます。
必要箇所から修繕
建物の状態を確認し、優先度の高い箇所から計画的に修繕します。
15年間の長期保証
最長15年間の長期保証で、修繕後も建物を継続して守ります。
年1回の定期点検
年1回の定期点検で劣化を早期発見し、必要なメンテナンスにつなげます。
積立金を守りながら、必要な修繕を進める
コツコツめんて
4つの特徴
修繕積立金を
手元に残せる
大規模修繕費を月額化することで、工事時に修繕積立金からまとまった資金を取り崩す必要がありません。災害や設備の故障など、予期せぬ修繕にも備えられます。
値上げや一時金に
頼らない資金計画
大規模修繕後も積立金を手元に残せるため、次回の修繕に向けた大幅な値上げや、一時金の徴収だけに頼らない資金計画を検討できます。
工事を分けて
生活負担を軽減
劣化の早い箇所から工事を分割して実施します。足場や養生によって洗濯物を干せない、窓を開けにくいといった期間を短くし、居住者の負担を抑えます。
15年保証と
年1回の定期点検
工事をして終わりではありません。15年の長期保証と年1回の定期点検で、建物の状態を継続的に確認し、その後の維持管理までサポートします。
COMPARISON
従来の大規模修繕との違い
修繕の費用も、工事後の安心も。違いを比べてみてください。
| 比較項目 | 従来の大規模修繕 | コツコツめんて |
|---|---|---|
| 支払い | まとめて一括 | 月々定額 |
| 積立金 | 大きく取り崩す | 手元に残せる |
| 保証 | 外壁・防水10年 付帯部3年※一般的 |
15年年次点検付き |
| 工事後補修 | 原則有料 | 無料 |
| 緊急時 | 原則有料 | 無料※対象範囲内の場合 |
※保証・補修の内容は、建物の状態やご契約内容により異なります。
CASE STORY
修繕積立金を残しながら、
必要な修繕ができた事例
管理会社から提示された6,500万円の修繕計画を、見直したときのお話です。
管理会社から提示された
6,500万円の見積もり
管理会社は、過去に談合問題で公正取引委員会から公表されていた会社。さらに、複数社の見積内容が不自然に一致しており、談合を疑う内容でした。
「本当にこのままでいい？」
相見積もりを取ることに
見積もりへの疑問をきっかけに、住民のみなさんで計画を再検討。ほかの修繕会社からも見積もりを取り、内容と価格を比べることになりました。
6,500万円から5,500万円へ
月々約30万円の定額制に
アローペイントが建物を確認して再見積もり。総額を約1,000万円削減し、月額費用は毎月の修繕積立金収入の範囲内に。積立金を残しながら必要な修繕工事ができるようになりました。
修繕積立金を一度に取り崩さず、
手元に残しながら、必要な修繕を進められます。
MESSAGE
修繕積立金は、
やり方を変えるだけで守れます。
大規模修繕のたびに、長年積み立ててきた修繕積立金を大きく取り崩す。それが当たり前だと思われてきました。
しかし、建物の状態を正しく見極め、必要な箇所から計画的に修繕すれば、一度にすべての資金を使う必要はありません。
工事費を月額化し、定期点検と補修を続ける。修繕のやり方を変えることで、積立金を手元に残しながら、マンションの安全と資産価値を守ることができます。
必要な工事を、必要なときに。
管理組合の未来まで見据えた修繕を、私たちはご提案します。
株式会社アローペイント
代表取締役 染矢
FLOW
導入までの流れ
理事会・修繕委員会での情報収集段階からご相談いただけます。
- STEP 01
お問い合わせ・ご相談
現在のお悩みや、修繕積立金・長期修繕計画の状況をお聞きします。
- STEP 02
建物調査
専門家が建物の状態を確認し、修繕の必要性と優先順位を整理します。
- STEP 03
修繕計画・月額プランのご提案
15年間の工事計画と、管理組合の状況に合わせた月額をご提案します。
- STEP 04
理事会・総会でのご検討
組合員の皆様への説明に必要な資料や、ご質問への回答をサポートします。
- STEP 05
ご契約・計画開始
合意いただいた計画に沿って、修繕・点検・維持管理を開始します。
FAQ
よくあるご質問
Q.本当に初期費用はかかりませんか？
初期費用0円・月額のみでスタートできます。建物の劣化状況によって初期段階で必要な工事がある場合は、調査後にご説明します。
Q.築年数が古いマンションでも利用できますか？
築年数だけで一律に判断せず、建物の状態を調査したうえでご提案します。まずは現在の状況をお聞かせください。
Q.月額料金はどのように決まりますか？
建物の規模・劣化状況・必要な工事内容・実施時期などをもとに算出します。管理組合の収支状況も踏まえてご相談いただけます。
Q.管理会社を通さず相談できますか？
はい。管理組合、理事会、修繕委員会の皆様から直接ご相談いただけます。
Q.理事会や総会での説明もお願いできますか？
はい。仕組みや修繕計画について、組合員の皆様に分かりやすくご説明できるようサポートします。
CONTACT
積立金を守りながら、
必要な修繕を進めませんか？
「自分たちのマンションでも利用できる？」「月額はいくら？」など、情報収集の段階でもお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談 0120-112-093